來源： 安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán) 閱讀次數(shù)： 發(fā)布時(shí)間：2023.04.20
安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司因內(nèi)部管理需要，擬對安徽鹽業(yè)銀華投資有限公司（以下簡稱六安項(xiàng)目公司）所開發(fā)的四個(gè)樓盤（龍湖灣、龍湖郡、湖畔明珠，湖公館）進(jìn)行經(jīng)濟(jì)效益預(yù)測，及對已竣工項(xiàng)目（龍湖灣、湖畔明珠）進(jìn)行工程決算，咨詢單位采購以比選的方式進(jìn)行。
一、項(xiàng)目概況
六安項(xiàng)目公司成立于2012年12月，注冊資本1億元，由安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司（持股比例71.3%）、安徽省經(jīng)緯地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司（持股比例13%）、安徽省鹽業(yè)投資控股集團(tuán)有限公司（持股比例8%）和安徽新沛拓置業(yè)發(fā)展有限公司（持股比例5%）、員工持股（持股比例2.7%）共同發(fā)起組建而成。截止2023年2月28日，六安項(xiàng)目公司共開發(fā)四個(gè)樓盤，累計(jì)去化面積達(dá)到84%,貨值去化達(dá)到81%。除龍湖灣正在開發(fā)建設(shè)，其他三個(gè)樓盤均已竣工交付。項(xiàng)目總開發(fā)面積超100萬平方，總投預(yù)計(jì)42.37億元，累計(jì)投資36.07億元。
二、參選單位資格要求：
1、具有財(cái)政部門頒發(fā)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所執(zhí)業(yè)證書，具備經(jīng)營范圍涉及審計(jì)業(yè)務(wù)的營業(yè)執(zhí)照（提供復(fù)印件）。
2、近三年，參選單位須具有不少于2個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益預(yù)測工作業(yè)績及1個(gè)項(xiàng)目的工程決算（提供合同復(fù)印件）；
3、擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人近三年具有不少于1個(gè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益專項(xiàng)預(yù)測及1個(gè)工程決算工作業(yè)績（提供合同復(fù)印件）
4、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人需累計(jì)在投標(biāo)單位工作2年以上，并持有執(zhí)業(yè)注冊會(huì)計(jì)師證書（提供社保證明、注冊證書復(fù)印件）。
5、項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)（項(xiàng)目負(fù)責(zé)人除外）中需至少有一人具有中級(jí)工程師及以上或者一級(jí)造價(jià)工程師（提供證書復(fù)印件）。
6、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)價(jià)。
備注：1）近三年：指 2020年3月1日至今，業(yè)績時(shí)間以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)。
2）業(yè)績合同額在2萬元及以上。
3）業(yè)績證明材料須提供合同復(fù)印件，如不能體現(xiàn)簽訂時(shí)間、項(xiàng)目內(nèi)容、人員信息等關(guān)鍵評審信息的，須另附業(yè)主證明材料或?qū)徲?jì)報(bào)告，業(yè)績時(shí)間以合同簽訂日期為準(zhǔn)，參選單位與擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的業(yè)績可以為同一業(yè)績。
三、比選報(bào)價(jià)說明
1、本項(xiàng)目總價(jià)包干，參選人報(bào)價(jià)包括完成本項(xiàng)目所需的各項(xiàng)所有費(fèi)用，參選人須在充分了解本項(xiàng)目的基礎(chǔ)上合理報(bào)價(jià)，自行考慮投標(biāo)風(fēng)險(xiǎn)。
2、本項(xiàng)目控制價(jià)12萬元（含稅），參選人只能有一個(gè)有效報(bào)價(jià)且不得超過或等于控制價(jià)，超過或等于控制價(jià)廢標(biāo)。
四、評標(biāo)辦法（詳見附件1）
六、工作要求
（一）對六安項(xiàng)目公司所開發(fā)的四個(gè)樓盤座整體經(jīng)濟(jì)效益預(yù)測。要求：1、收入，包含各樓盤已售情況及未售情況分析；2、成本，目標(biāo)總體成本的合理性，已發(fā)生成本的分析，尚未發(fā)生成本管控建議，已結(jié)轉(zhuǎn)及未結(jié)轉(zhuǎn)成本分?jǐn)偸欠窈侠淼龋?稅金，稅費(fèi)測算要有具體明細(xì)的計(jì)算過程和分配過程，含土地增值稅的測算及籌劃建議；4、提示公司經(jīng)營管理中存在的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)及應(yīng)對措施；5、對公司經(jīng)營管理提出有價(jià)值的建議和意見。
（二）對龍湖灣、湖畔明珠兩個(gè)樓盤做工程決算。竣工決算說明書包括不限于以下方面的內(nèi)容:
1.建設(shè)項(xiàng)目概況;2.會(huì)計(jì)財(cái)務(wù)處理、財(cái)產(chǎn)物資情況及債權(quán)的清償情況;3.資金節(jié)余、基建節(jié)余等的上交分配情況;4.主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的分析、計(jì)算情況;5.項(xiàng)目管理及決算中存在的問題及建議；6.工程決算報(bào)告務(wù)求數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、內(nèi)容全面、簡明扼要，能夠真實(shí)、客觀地說明問題。
以上經(jīng)濟(jì)預(yù)測及工程決算報(bào)告按相關(guān)要求出具審計(jì)報(bào)告一式六份。
（1）法定代表人身份證明。
（2）授權(quán)委托書(加蓋公章及法定代表人簽字或蓋章，被授權(quán)人簽字及身份證復(fù)印件）。
（3）企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書復(fù)印件（加蓋公章）。
（4）依據(jù)比選文件“二、參選單位資格要求”中的要求需要提交的其它資料。
（5）工作方案（至少包括為實(shí)現(xiàn)工作目標(biāo)擬采取的措施、工作內(nèi)容和重點(diǎn)、人員配備、時(shí)間安排、質(zhì)量控制等）
2、商務(wù)標(biāo)
（1）法定代表人身份證明。
（2）授權(quán)委托書(加蓋公章及法定代表人簽字或蓋章，被授權(quán)人簽字及身份證復(fù)印）。
（3）投標(biāo)報(bào)價(jià)函。
八、參選文件遞交方式。
1.凡有意參加本項(xiàng)目的投標(biāo)人需在安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://112.31.85.178:5096/）進(jìn)行企業(yè)免費(fèi)注冊，具體操作參見附件《安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)操作手冊》。
完成企業(yè)注冊并通過審核后（審核期一般為三個(gè)工作日），可以通過互聯(lián)網(wǎng)登錄“安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)”，明確參加項(xiàng)目及標(biāo)段，下載文件及相關(guān)附件（含澄清、答疑及補(bǔ)充通知等文件，投標(biāo)人應(yīng)及時(shí)關(guān)注、查閱安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)系統(tǒng)發(fā)布的上述相關(guān)內(nèi)容，否則造成的后果自負(fù)）。
用戶注冊成功后如需要變更初始注冊信息的，應(yīng)及時(shí)在安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)申請變更（聯(lián)系電話：0551-65283071），如因未及時(shí)變更導(dǎo)致不良后果，投標(biāo)人責(zé)任自負(fù)。
電子參選文件遞交：安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://112.31.85.178:5096/）平臺(tái)遞交。（投標(biāo)文件掃描件要求一頁一張紙，清晰不模糊，投標(biāo)人上傳后請自查掃描件清晰度，因電子版投標(biāo)文件不清晰導(dǎo)致無法確認(rèn)投標(biāo)文件評標(biāo)項(xiàng)的，由投標(biāo)單位自行承擔(dān)。）。
注意事項(xiàng)：電子版參選文件需在招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間之前上傳。未在投標(biāo)截止時(shí)間前在指定的電子招投標(biāo)系統(tǒng)中上傳電子版參選文件的均為廢標(biāo)。
2.發(fā)布公告媒介：
（1）安徽省鹽業(yè)投資控股集團(tuán)有限公司官網(wǎng)（網(wǎng)址：www.aolidilighting.cn）
（2）安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司官網(wǎng)（網(wǎng)址：http://www.ahyydc.com）
（3）安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://112.31.85.178:5096/）
（4）安徽省招標(biāo)投標(biāo)信息網(wǎng)（www.ahtba.org.cn）
（5）信e采（https://www.xinecai.com）
3.開標(biāo)時(shí)間招標(biāo)人另行通知，在開標(biāo)時(shí)間前投標(biāo)人需保持電話暢通，投標(biāo)人對參選文件解密時(shí)間為開標(biāo)后半小時(shí)，具體操作詳見附件《安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)操作手冊》，未在開標(biāo)時(shí)間后半小時(shí)內(nèi)進(jìn)行解密的投標(biāo)人視為放棄投標(biāo)。
4.招選人確定中標(biāo)人之后，中標(biāo)人需在合同簽訂前將參選文件紙質(zhì)版蓋章原件提交三份給招選人。
若本次最終有效投標(biāo)單位數(shù)量不足三家，只有兩家單位投標(biāo)的招標(biāo)方將采用競爭性談判確定中標(biāo)單位，只有一家單位投標(biāo)的招標(biāo)方將采用單一來源采購確定中標(biāo)單位。
2.投標(biāo)截止時(shí)間：2023年4月26日10時(shí)
5.電子招投標(biāo)技術(shù)咨詢聯(lián)系人：薛晨，電話：0551-62872908。
2023年4月20日
返回主站