根據項目建設需要，合肥市濱湖雅園康養產業有限公司擬對合肥市濱湖雅園項目生活美學館案場物業服務管理進行公開比選，現將有關比選情況公告如下，歡迎符合資質的和有意愿的單位前來參與報價。

一、項目概況

（一）項目名稱：合肥市濱湖雅園項目生活美學館案場物業服務管理

（二）招選人：合肥市濱湖雅園康養產業有限公司

（三）其他：/

二、比選內容及要求

（一）項目地點：合肥市肥東縣橋頭集鎮，馬龍山以南，石長路（旅游文化長廊）以東。

（二）比選范圍：合肥市濱湖雅園項目生活美學館案場物業服務管理（具體詳見附件）。

（三）工作要求：

項目服務管理內容：濱湖雅園生活美學館（包含但不限于一層生活美學館及營銷辦公區域，面積約1588㎡、二層行政辦公區域，面積約650㎡、樣板間3套，面積為約130㎡、140㎡、168㎡）的物業服務管理；

物業管理區域內物業共用部位、共用設施設備的管理及定期維修養護；物業管理區域內公共秩序和環境衛生的維護；物業管理區域的綠化養護及定期修剪；物業管理區域內車輛（機動車和非機動車）行駛、停放及場所管理；供水、供電、供氣、電信等專業單位在物業管理區域內相關管線、設施維修養護時，進行必要的協調和管理；物業管理區域的日常安全巡查服務；政策、法規和合同規定的其他事項。

（四）工期要求：三個月，自2023年12 月18日至2024年3月18日。（具體執行時間以甲方需求最終簽訂合同為準）

（五）其他：服務人數（11人）：由乙方派駐工作人員，人員可根據實際現場需求機動調整，為甲方提供保安、迎賓、茶吧、保潔、后勤、日常維護等服務，其中迎賓崗人員年齡不得超過35歲，身高175cm以上；客服崗人員年齡不得超過30歲，身高165cm以上。根據實際情況需要，每月增減人員產生的實際費用必須經雙方書面簽字確認予以結算。

三、參選人資格要求

（一）必須是從事該行業工作的獨立法人機構，具有中華人民共和國合法營業執照。

（二）參選人近三年內（2020年11月1日至今）須具有1個及以上類似保安保潔等（辦公樓、商場或售樓部等）物業服務業績（提供合同證明材料，合同金額不低于25萬元，時間以合同簽訂日期為準）。

（三）參選人須提供售后服務承諾函（格式自理），服務人員相關健康證明。

（四）參選人無不良行為記錄。

四、投標保證金

（一）投標保證金：   8400  元

（二）投標保證金的繳納方式：銀行保函、擔保機構擔保、電匯、轉賬、支票、匯票、本票（請不要使用“支付寶”等第三方支付平臺）

1、如采用銀行保函，銀行保函應為見索即付無條件保函。掃描件須附于投標文件中。

2、如采用擔保機構擔保，應為經地方金融監督管理部門備案的融資擔保機構出具的無條件擔保。保函掃描件須附于投標文件中。

3、參選單位保證金匯款賬號（通過轉賬方式的，需備注單位名稱及所投項目名稱）：

名稱：合肥市濱湖雅園康養產業有限公司

賬號：225008955851000002

開戶行：徽商銀行股份有限公司合肥曙光路支行

統一社會信用代碼：91340122MA8NY2E616

地址：合肥市肥東縣橋頭集鎮，馬龍山以南，石長路（旅游文化長廊）以東

（三）投標保證金必須在比選文件規定的保證金繳納截止時間前到賬。

（四）參選單位匯出賬號必須是參選單位的銀行基本賬戶賬號。

（五）因參選人操作引起的投標保證金未及時到帳，其后果自負。

（六）溫馨提醒：以下情形可能造成投標保證金未及時到賬或被系統驗證匹配失敗：

1、投標保證金付款金額不得少于 8400  元，否則，視為投標保證金繳納失敗。

2、投標保證金的有效金額以收款人的銀行到賬時間為準。在途資金無效，視為未按時繳納。（因各銀行系統到賬時間不同，請盡量提前繳納）

3、為確保投標保證金的及時到賬，建議使用電匯加急或網銀加急方式進行匯款（人民銀行系統開放時間為周一至周五9:00至17:00，若周一為保證金繳納截止時間的，請在上周五確保資金到賬）。

未按要求遞交投標保證金或未按所投標段遞交投標保證金或所投標段未收到投標保證金，均視為所投標段保證金未到賬。

備注：在項目招標過程中若發現參選單位有任何弄虛作假的行為，招選人有權對該單位投標保證金不予退還，并有權將其單位弄虛作假的行為上報建設行政主管部門和招投標行政主管部門。

五、參選報價說明

（一）本工程最高限價為人民幣 42萬元，參選人的報價高于采購單位最高限價的，視為不響應比選文件，按廢標處理。

（二）中選單位須在接到中選通知后7個日歷日內向招選人遞交履約保證金，履約保證金采用現金或轉賬（電匯）、匯票、銀行保函、擔保機構擔保等形式，履約保證金的數額為：中標價的10%  。如采用銀行保函，銀行保函應為  合肥   市行政區域具有分支機構的銀行出具的見索即付無條件保函。如采用擔保機構擔保，應為注冊地在  安徽省  行政區域范圍內的融資擔保機構或經安徽省地方金融監督管理局備案的融資擔保機構出具的無條件擔保。驗收合格通過后（按照報價清單、方案內容進行驗收），返還履約保證金總額剩余的100%。履約保證金不計利息。

（三）特殊說明

預中選候選人需接受招選人的原件核查（投標文件中涉及的主要原件，包括但不限于營業執照、業績合同等）和廉政約談。未經原件核查、未簽署廉政承諾書之前，不得簽訂合同。采購項目合同簽訂之前，被約談單位未在規定時間內提供原件核查、拒絕約談、拒絕簽署《廉政承諾書》的，取消該企業中標資格。

（四）其他說明

1、現場狀況：參選人應自行對服務現場和周圍環境進行踏勘，以獲取編制參選文件和簽署合同所需的資料。踏勘現場所發生的費用由參選人自行承擔。招選人向參選人提供的有關服務現場的資料和數據，是招選人現有的能使參選人利用的資料。招選人對參選人由此而做出的推論、理解和結論概不負責。參選人未到服務現場實地踏勘的，中選后簽訂合同時和履約過程中，不得以不完全了解現場情況為由，提出任何形式的增加合同價款或索賠的要求。除非有特殊要求，比選文件不單獨提供服務地點的自然環境、氣候條件、公用設施等情況，參選人被視為熟悉上述與履行合同有關的一切情況。

2、參選人根據招選人的比選文件以及本項目實際情況和自身經營情況以及物料價格波動等所有風險進行綜合報價。一旦中選，中選價格不作任何調整。

3、承包方式:本次保安保潔服務管理價款為固定總價，不再調整，報價包括但不限于人員工資、管理費、施工費、服裝費、住宿費、交通費、通訊費、培訓費、稅金、利潤、勞動保險費、合同工期內的風險費用、設施設備維護費、清潔費、綠化費、工具費、開辦物料、稅費（增值稅專票6%）等達到招選人發包范圍和驗收合格的全部費用。參選人自行解決員工養老、失業、醫療、工傷、生育、納稅等保險及勞保、工資、福利、食宿、員工上下班交通、參選人采購交通問題及參選人為完成服務所發生的一切費用等有關問題。參選人在參選報價時須考慮加班費、公共能耗、公眾責任險、保潔及材料費、綠化費、辦公費、公共設備設施維護費、秩序維護費、固定資產折舊、法定稅費、合理利潤等。

六、參選文件的組成、簽署（參選文件每一面都必須蓋公章，未按要求蓋公章的均為廢標）

（一）資格審核文件

1、法定代表人身份證明。

2、授權委托書(加蓋公章及法定代表人簽字或蓋章，被授權人簽字及身份證復印件。注意：如授權委托人與法定代表人為同一人，則不需提供授權委托書，但需要提供法定代表人身份證復印件）。

3、依據比選文件“三、參選人資格要求”中的要求需要提交的其他資料。

4、投標保證金繳納證明（如有）

5、其他：/

（二）技術標文件

1、法定代表人身份證明。

2、授權委托書(加蓋公章及法定代表人簽字或蓋章，被授權人簽字及身份證復印件。注意：如授權委托人與法定代表人為同一人，則不需提供授權委托書，但需要提供法定代表人身份證復印件）。

3、依據評標辦法中“技術標評審”細則提供資料。

（三）商務標文件

1、法定代表人身份證明。

2、授權委托書(加蓋公章及法定代表人簽字或蓋章，被授權人簽字及身份證復印件。注意：如授權委托人與法定代表人為同一人，則不需提供授權委托書，但需要提供法定代表人身份證復印件）。

3、投標報價函。

4、濱湖雅園物業總表及清單。

七、擬簽訂的主要合同條款

（一）招選人與中選單位應根據本比選文件的規定，簽訂正式合同。

（二）本合同價款為  固定總價    合同。

（三）承包方式: 本次保安保潔服務管理價款為固定總價，不再調整，報價包括但不限于人員工資、管理費、施工費、服裝費、住宿費、交通費、通訊費、培訓費、稅金、利潤、勞動保險費、合同工期內的風險費用、設施設備維護費、清潔費、綠化費、工具費、開辦物料、稅費（增值稅專票6%）等達到招選人發包范圍和驗收合格的全部費用。參選人自行解決員工養老、失業、醫療、工傷、生育、納稅等保險及勞保、工資、福利、食宿、員工上下班交通、參選人采購交通問題及參選人為完成服務所發生的一切費用等有關問題。參選人在參選報價時須考慮加班費、公共能耗、公眾責任險、保潔及材料費、綠化費、辦公費、公共設備設施維護費、秩序維護費、固定資產折舊、法定稅費、合理利潤等。

（四）付款方式：  物業服務人員費用按照甲方確認的月度服務人員清單匹配合同提供月結算清單，甲方應于次月十五日內支付上月服務費用，以此類推。服務費包含所有人員工資、福利、餐補津貼、保險等相關的費用。開辦物料費用、服裝費用、精保潔及季度垃圾清運費用以實際發生節點報甲方確認，分項費用不得超過合同簽訂金額，甲方應于次月十五日內支付費用。乙方需同步提供合同約定的稅率專票。

（五）工期： 服務期限三個月，如確有需要延期，原則上不得超過一個月。

（六）違約條款：中選單位未能在合同約定的期限內達到相應的管理目標或無法達到物業管理質量標準要求，招選方有權要求中標單位在一定期限內整改，整改仍不能達到目標的，招選方有權解除本合同，造成招選方經濟損失的，招選方有權要求中選單位給予經濟補償。在合同約定范圍外，乙方應甲方要求提供其它服務，經雙方協商另定補充協議予以實施。同時在履約中雙方可對合同的條款進行修改和補充，簽訂補充協議。合同之附件均為合同有效組成部分，與合同正文具有同等法律效力。合同及其附件和補充協議未規定的事宜，均遵照有關法律、法規，由雙方協商解決。

（七）其他：/

八、參選文件遞交方式

（一）凡有意參加本項目的參選人需在安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統（網址：http://112.31.85.178:5096/）進行企業免費注冊，具體操作參見附件《安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統操作手冊》。

完成企業注冊并通過審核后（審核期一般為三個工作日），可以通過互聯網登錄“安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統”，明確參加項目及標段，下載文件及相關附件（含澄清、答疑及補充通知等文件，參選人應及時關注、查閱安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統系統發布的上述相關內容，否則造成的后果自負）。

用戶注冊成功后如需要變更初始注冊信息的，應及時在安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統申請變更（聯系電話：0551-65283071），如因未及時變更導致不良后果，參選人責任自負。

電子參選文件遞交：安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統（網址：http://112.31.85.178:5096/）平臺遞交。（投標文件掃描件要求一頁一張紙，清晰不模糊，參選人上傳后請自查掃描件清晰度，因電子版投標文件不清晰導致無法確認投標文件評標項的，由參選單位自行承擔。）。

注意事項：電子版參選文件需在比選文件規定的投標截止時間之前上傳。未在投標截止時間前在指定的電子招投標系統中上傳電子版參選文件的均為廢標。

（二）發布公告媒介：

1.安徽省生態環境產業集團有限公司官網（網址：www.aolidilighting.cn）

2.安徽鹽業地產集團有限責任公司官網（網址：http://www.ahyydc.com）

3.安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統（網址：http://112.31.85.178:5096/）

4.安徽省招標投標信息網（www.ahtba.org.cn）

5.信e采（https://www.xinecai.com）

（三）開標時間招選人另行通知，在開標時間前參選人需保持電話暢通，參選人對參選文件解密時間為開標后半小時，具體操作詳見附件《安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統操作手冊》，未在開標時間后半小時內進行解密的參選人視為放棄投標。

（四）招選人確定中選人之后，中選人需在合同簽訂前將參選文件紙質版蓋章原件提交三份給招選人。

九、中標單位確定方法

本次比選采取綜合評審法。招選人將對參選人的參選文件進行統一開標評選，在滿足比選文件要求的前提下，由招選人評標小組根據參選人提供的參選文件進行綜合評定，綜合得分最高的參選人為中選候選人，綜合得分相等的以商務標得分高的為準。招選人無義務對參選人未中選原因做出解釋。

其他：

十、聯系方式及投標截止時間

（一）招選人：合肥市濱湖雅園康養產業有限公司

（二）投標截止時間：2023年12月12日上午9點整

（三）招標聯系人：葉先生，電 話：18055161317（本比選公告有附件，附件需企業在電子招投標網站注冊登錄后自行在對應項目投標公告下方下載。）

（四）電子招投標技術咨詢聯系人：薛工，電話：0551-62872908。

合肥市濱湖雅園康養產業有限公司

2023年12月6日